accolade fond - abychom vám usnadnili vyhledávání zajímavého obsahu, připravili jsme seznam nejoblíbenějších článků k tématu accolade fond, které hledáte. V naší encyklopedii najdete články, fotografie i videa.
Realitní trh, moderní portfolio průmyslových a výrobních nemovitostí, makroekonomické výhledy i trendy na poli udržitelnosti. To vše jsme v podcastu Business Club probrali s Milanem Kratinou, podnikatelem a šéfem fondu Accolade.
Výrobní hala v průmyslovém parku Stříbro, která je součástí portfolia Accolade Industrial Fund, získala certifikát udržitelnosti BREEAM na nejvyšší úrovni Outstanding. Fond tak vlastní již celkem tři budovy (dvě v Česku a jednu v Polsku), které splnily kritéria kategorie Outstanding, což je v podmínkách střední a východní Evropy ojedinělé.
Ačkoli ekonomika v Česku i v Evropě ochlazuje, na trhu je podle ředitele české Accolade Milana Kratiny stále nedostatek průmyslových prostor. Hlad po halách zvyšuje především trend takzvaného nearshoringu, tedy přesun výroby a logistiky ze vzdálených zemí zpět do Evropy, a změny spotřebitelského chování, kdy je od pandemie koronaviru evropská populace stále více zvyklá nakupovat online.
Realitní fond Investika zakončil rok 2022 svou dosud největší akvizicí na území Polska. Za více než sto milionů eur, tedy zhruba dvě a půl miliardy korun, získal komplex dvou administrativních budov v Katovicích. Výnosy ze zahraničních nemovitostí přesáhnou polovinu příjmů fondu. V akvizicích komerčních nemovitostí hodlá fond pokračovat i v roce nadcházejícím, kterému experti věští propad.
O rekordní nájemní transakci na českém trhu průmyslových a logistických nemovitostí se postaral švédský módní řetězec H&M. Hala rozlohou překoná i v létě otevřený sklad Amazonu v Kojetíně na Přerovsku za zhruba pět miliard korun, staví ji v průmyslové zóně u Chebu developer Panattoni. Hotová má být v roce 2025. Vlastníkem Parku Cheb, do něhož hala patří, je česká skupina Accolade miliardářů Milana Kratiny a Zdeňka Šoustala.
Trh průmyslových hal žil po léta ve stínu kanceláří a obchodních center. Pandemie covidu však převrátila svět nakupování naruby a ze zásobování e-shopů se stal klíčový byznys. Vizionář Milan Kratina, nadšený pro budování moderní výrobní a logistické infrastruktury, začal rychle stoupat po žebříčku miliardářů. Firma Accolade, kterou založil a z poloviny vlastní, investuje do výstavby hal, jež pak už pronajaté zpravidla končí v jejím fondu. Své peníze Kratinovi svěřily už tisíce investorů.
Nejen polské nemovitosti jsou atraktivní pro české investiční fondy. Nemalý kapitál z Česka směřuje i do kapes německy mluvících sousedů. Česká skupina ZDR Investments koupila další část retailového parku v rakouském Voitsbergu. Koupí dvou budov navázala na svou akvizici první etapy tohoto XL obchodního centra z ledna minulého roku. Tentokrát investovala tři sta milionů korun.
Největší tuzemský nebankovní retailový fond Investika se už v Polsku cítí jako doma. Potvrzuje to další akvizicí, tentokrát kancelářského komplexu Office Park Łużycka v Gdyni. Stojí v těsné blízkosti administrativního komplexu Tensor, který Investika pořídila zhruba za miliardu korun letos v červnu. Tentokrát je cena ještě vyšší, podle odhadu deníku E15 činí zhruba 1,5 miliardy korun. Přesnou kupní cenu strany nezveřejnily.
Investiční skupina DRFG posiluje investice do průmyslových nemovitostí v Polsku, především do logistických parků. Po již dokončeném logistickém centru ve městě Sosnowiec o rozloze téměř 48 tisíc metrů čtverečních a logistickém centru pro společnost InPost ve městě Wodzislaw investuje skupina ve Vratislavi či Poznani. V následujících pěti letech chce v Polsku utratit celkem sedm miliard korun.
Ještě na začátku roku nikdo nepochyboval, že Green Deal a ESG změní trh nemovitostí a jiné než zelené budovy s nejpřísnějšími certifikáty nenajdou na trhu odbyt. Nyní vyvolává udržitelná výstavba obavy. Počáteční investice do úsporných budov jsou totiž vysoké a v kombinaci s už tak vyšponovanými stavebními náklady mohou vytvořit smrtící koktejl.
