ceny nemovitosti v širšim centru prahy

Ubytovací platformy si v Praze na úkor hotelů ukrajují čím dál větší díl z rostoucího turistického byznysu. Podíl platforem typu Airbnb na ubytovávání turistů roste. Majitelé hotelů se tomu snaží čelit novými developerskými projekty.

Populární platforma sdíleného ubytování Airbnb prodělává v poslední době proměnu. Jednotlivcům se už pronájem vlastních pokojů a bytů nevyplácí a trh čím dál více ovládají firmy a lidé, kteří krátkodobý pronájem pojímají jako podnikání. Ti leckdy nabízejí i desítky nemovitostí najednou. Ceny a služby se přitom příliš neliší od hotelových, byť ne každému je po chuti upozadění původní myšlenky Airbnb, tedy bydlení s místními a lokálnost zážitku.

Investice do nemovitosti se drží na vrcholu popularity konzervativních investorů. Láká je každoroční zhodnocení investice díky růstu cen nemovitostí a možnost dalších příjmů z pronájmu bytu. Koupě je často financována bankovním úvěrem, přičemž nájem slouží na pokrytí splátek. Majitelé proto řeší otázku, jak byt výhodně pronajmout?

Po bytech v novostavbách se směrem nahoru pohnuly také ceny starších bytů. Hlavně ve větších městech. V Česku jsou ale i regiony, kde nemovitosti zlevňují, a do metropolí to z nich není daleko.

Pražský hotel Don Giovanni mění vlastníka. Novým majitelem se stane skandinávský rodinný fond Wenaasgruppen. Provozovatelem zůstane český řetězec Czech Inn Hotels. V tiskové zprávě to uvedla společnost Cushman&Wakefield, která při prodeji hotelu zastupovala zahraniční hotelový investiční fond Mornington Capital. Smlouva byla podepsána minulý týden, cena obchodu není zveřejněna. Podle Davida Natha z Cushman&Wakefield se ale podařilo dosáhnout maximální ceny.

Výrazným tempem rostly v loňském roce kromě novostaveb také ceny starších domů a bytů – a to po celé České republice. Poptávka totiž výrazně převyšuje nabídku nejen v hlavním městě, ale i dalších krajích. Vyplývá to z údajů portálu Bezrealitky.

Vize Andreje Babiše o velkém letňanském komplexu, v němž by se měli soustředit úředníci, pomalu získává konkrétní obsah. Majetkový úřad už vybral první nemovitosti, které by státní správa mohla vyklidit. Vyplývá to z předbězného seznamu, který E15 od majetkového úřadu získala. Podle premiéra by se desetimiliardová investice měla vrátit do pěti let díky prodeji nemovitostí a ušetřeným nákladům. Neuvedl ale, o jaké konkrétní budovy se jeho odhad opírá.

Developer Finep loni prodal 481 nových bytů a rodinných domů, meziročně o desetinu více. Největší zájem měli klienti o byty kategorie 2+kk. Tržby z prodeje novostaveb klesly o sedm procent na 2,1 miliardy korun. Informoval o tom mluvčí společnosti David Jirušek. Pokles tržeb při růstu počtu prodaných bytů je podle něj způsoben úbytkem prodejů rodinných domů, které jsou proti bytům dvakrát až třikrát dražší.