Ceny prazskych bytu dal porostou - abychom vám usnadnili vyhledávání zajímavého obsahu, připravili jsme seznam nejoblíbenějších článků k tématu Ceny prazskych bytu dal porostou, které hledáte. V naší encyklopedii najdete články, fotografie i videa.
Developeři využívají neutuchajícího zájmu o nové byty, a letos proto zvýší nabídku. Může za to hlavně poptávka investorů, kteří kupují byty na další pronájem. Kromě movitých jednotlivců totiž nakupují byty i investiční fondy.
Dostupnost vlastního bydlení pro běžné rodiny dlouhodobě klesá. Developeři v této situaci poprvé od roku 1989 připravují celé bloky činžovních bytů. „Developeři se budou muset uskrovnit. Marže budou určitě nižší než při prodeji do vlastnictví,“ říká ke změně na trhu Tomáš Pardubický, generální ředitel realitní skupiny Finep Holding.
Nájemné v bytech v Praze se bude v příštích letech přibližovat cenám ve větších městech v Německu nebo Rakousku. Příčinou je přibližování průměrných mezd a rostoucí atraktivita Prahy pro zahraniční investory, které budou lákat především vyšší výnosy z pražských nájmů proti západoevropským metropolím. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti KPMG.
Nájemné v bytech v Praze se bude v příštích letech přibližovat cenám ve větších městech v Německu nebo Rakousku. Příčinou je konvergence průměrných mezd a rostoucí atraktivita Prahy pro zahraniční investory, které budou lákat především vyšší výnosy z pražských nájmů proti západoevropským metropolím. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti KPMG.
Meziroční růst prodejních cen nových bytů v Praze na konci června v porovnání s koncem března zpomalil zhruba o deset procentních bodů na 8,6 procenta. Mezičtvrtletně ceny klesly v průměru o 2,5 procenta na 102 058 korun za metr čtvereční. Jde o první pokles po prudkém zdražování v posledních čtyřech letech. Počet prodaných bytů v prvním pololetí meziročně klesl o devět procent na 2500. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group.
Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 7,7 procenta na 107 100 korun za metr čtvereční. Tempo růstu zpomalilo z 12,6 procenta na konci února. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci dubna meziročně vzrostl o 19,6 procenta na 5775. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.
Ceny bytů v posledních letech rostly vysokým tempem, nejdramatičtěji přitom ve větších městech. Například v Praze byla v roce 2014 průměrná cena za metr čtvereční bytu zhruba 52 tisíc korun, vyplývá z aplikace Cenová mapa. V současnosti si kupující musí sáhnout do kapsy mnohem hlouběji, průměrná cena za metr čtvereční totiž dosahuje 77 tisíc korun.
Ceny nových pražských bytů k letošnímu září meziročně vzrostly o 11 procent, což znamená pomalejší růst než loni, kdy to bylo 19 procent. Počet volných mírně vzrostl. Vyplývá to z analýzy, kterou každoročně zpracovává městský Institut plánování a rozvoje. Vývoj se podle analýzy nevymyká trendu posledních let a s ohledem na demografické a ekonomické faktory se dá předpokládat další růst cen. Vedení města chce podnikat kroky k podpoře výstavby.
Ceny bytů jen tak neklesnou, ba naopak. Poptávku ženou vzhůru ti, kdo kupují byt za hotové. A Česká národní banka s tím omezením dostupnosti hypoték příliš nezmůže. „Praha trpí tím, že je bezpečná a poměrně levná, a řada cizinců se sem i z daleka stěhuje, jezdí na dovolenou, nebo zde začíná investovat,“ říká Jiří Feix, šéf největšího českého hráče půjčujícího na bydlení, Hypoteční banky. Hypotéky se podle něho dále prodraží, koncem letoška by lidé mohli platit v průměru tři procenta ročně.
Pětinový nárůst vykázaly meziročně ceny pražských bytů, tento trend by měl dál pokračovat. Uvádí to přehled českého realitního trhu Trend report, který vydala Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. „Střední vrstva si momentálně vlastní bydlení v Praze už nemůže dovolit,“ uvedl vlastník developerské společnosti Trigema. Na vině je podle něj nedostatečná výstavba nových rezidenčních budov, které brání špatná legislativa.
