česká spořitelna a fincentrum - vše o tématu

Hypoteční trh je připraven začít dělat ústupky úvěruchtivým zájemcům. Bankám totiž během listopadu vydatně zlevnily zdroje, ze kterých financují hypoteční půjčky. Téměř pětinová úspora bank v posledních dvou týdnech otevřela prostor pro slevy a potenciálně i pro významnější plošný pokles sazeb. Banky jsou na ceníkové škrty připraveny, podmínkou je, aby listopadový trend setrval. Levnější bankovní zdroje by zároveň mohly posloužit jako impulz pro zhroucený tuzemský hypoteční trh.

Tuzemské banky mají za sebou suverénně nejlepší pololetí všech dob. Jak vyplývá z předběžných statistik České národní banky, za prvních šest měsíců roku vydělaly celkově bezmála 54 miliard korun. To je téměř o osmdesát procent více než za loňské první pololetí, anebo také více než za celý první pandemický rok 2020. Bankám letos přálo takřka všechno. Byly to strmě rostoucí sazby ČNB nabízející jednoduchý, zato vydatný přivýdělek, stále ještě solidní poptávka po úvěru či rozpouštění rezerv na špatné časy. ...

Poté co Česká národní banka na konci června skokově zvedla základní úrokovou sazbu na sedm procent, zvyšování bankovních sazeb na sebe nenechalo dlouho čekat. Počátkem července tak zájemce o hypotéku musel počítat se sazbou 6 až 6,5 procenta. Některé banky sice ještě avizují další zvýšení, ale analytici již ohlašují vrchol a očekávají postupnou stabilizaci sazeb na nynější úrovni, která by se měla udržet zhruba až do konce příštího roku.

Obavy z dalšího zvyšování úrokových sazeb vedou Čechy k podpisu hypotéky, která je uváže ke stávající sazbě i na deset let. Dlouhou fixaci volí i přesto, že s největší pravděpodobností odejdou z banky s úrokovou sazbou nad hranicí šesti procent. Ukázal to průzkum, který pro Broker Consulting vypracovala agentura Ipsos, a zájem o fixaci úroků na dlouhá léta potvrzují i odborníci. Ti to připisují strategii bank lákat u delších fixací na nižší sazby i stále chabé finanční gramotnosti Čechů.

Půjčky na bydlení mají za sebou další psychologický milník. Zájemci o hypotéku, kteří nejsou schopni alespoň z pětiny financovat nákup ze svého, odcházeli začátkem června od bankovních přepážek se sazbou 6,1 procenta. Vypovídají o tom červnové statistiky Fincentrum Hypoindexu. Dostat se pod psychologických šest procent znamená při koupi průměrného pražského bytu o 54 metrech čtverečních mít na kontě volných alespoň 1,36 milionu korun.

Hypoteční trh prošel neslavným psychologickým milníkem. Po více než dekádě totiž sazby půjček na bydlení překročily na počátku května pětiprocentní hranici. Zájemci o hypotéku se na bankovních přepážkách dokonce obvykle dočkají úroku 5,33 procenta, půjčka na bydlení je tak více než dvakrát dražší než před rokem. Vypovídají o tom poslední statistiky Fincentrum Hypoindexu. Hraje se navíc o čas, kdo přijde později, zaplatí podstatně více, do konce letošního roku mají průměrné sazby vystoupat i nad šest ...

Inflační boom a dramatický růst úrokových sazeb drtivě dopadá na výkonnost českých penzijních fondů. Přes sedmdesát procent úspor Čechů na důchod drží totiž fondy ve formě převážně státních dluhopisů. Právě bondy se ovšem v nynějím období skokového růstu úrokových sazeb staly toxickým aktivem a jejich ceny se propadají. Jen od počátku letošního roku znehodnotily české státní dluhopisy zhruba o šest procent a tlačí hodnotu penzijních portfolií do červených čísel. O ztráty se podělí investoři s penzijními ...

I když zdražování hypoték zpomalilo, ještě mu není konec. Situace má prosté vysvětlení, když ČNB poprvé před několika měsíci výrazně zdražila, banky byly s reakcí velmi rychlé a zdražily do pár dní od vyhlášení nové vyšší repo sazby. Aktuálně tak finanční domy reagují citelně pomaleji a nezdražují tak rychle. Růst úrokových sazeb hypoték pak dle oslovených odborníků zastaví nejspíše v polovině roku. Na hypoteční trh navíc začíná doléhat i všeobecná nervozita vyplývající z válečného konfliktu na Ukrajině.