českomoravská nemovitostní - vše o tématu

Za posledních pět let přibyly v metropoli tisíce bytů a statisíce metrů čtverečních kanceláří a obchodů. Tyto proměny mohou sledovat nejen pražští chodci, ale jsou patrné i z ptačí perspektivy.

Nemovitosti střídají majitele, v přízemí budov rotují obchodníci a ve vyšších patrech jsou k pronájmu tisíce metrů čtverečních kanceláří. Tak vypadá jedna z největších proměn pražského Václavského náměstí v porevoluční historii Česka. Novou podobu dostávají některé hotely, zmizely kultovní stánky s klobásami.

Finanční holding Cyrrus Group vstoupil do fondu kvalifikovaných investorů Bohemian Empire, ve kterém teď má 40procentní podíl. Získal jej vykoupením podílů akcionářů Aleše Jandejska a Martina Loose, s nimiž Bohemian Empire před lety zakládal Štěpán Pírko. Ten bude nadále vlastnit šedesát procent fondu a zůstává rovněž ředitelem a hlavním portfolio manažerem fondu.

V Česku se loni poprvé za poslední desetiletí neuskutečnil ani jeden realitní obchod s podnikatelskými nemovitostmi typu obchodních či kancelářských center v hodnotě přes 200 milionů eur, tedy asi 5,2 miliardy korun. 

Rok 2020 začal na realitním trhu optimisticky. Hned na začátku ledna změnilo majitele 43 tisíc nájemních bytů umístěných hlavně v Moravskoslezském kraji. Švédská skupina Heimstaden za byty pocházející původně z portfolia těžařského podniku OKD zaplatila kolem 33 miliard korun. Další velké realitní obchody se už počítaly „jen“ v řádu jednotek miliard. 

Letos otevřená centrála J&T Banky v kancelářském komplexu Rustonka v Praze 8 změnila majitele. Vlastníkem novotou vonící osmipatrové budovy u stanice metra Invalidovna je sama banka. Za sídlo zaplatila 2,1 miliardy korun. V posledních dnech je to druhá velká realitní transakce v Praze.  

Netypické spojenectví českého realitního investora a blízkovýchodního investičního holdingu přinese výsledek v podobě velké nemovitostní transakce. Významná skupina jakožto developer inkasuje několik miliard korun.

Červenec a srpen přinesly boom domácího trhu s firemními dluhopisy. Od začátku roku do konce července ČNB schválila 29 emisí firemních bondů, třetina z toho objemu dostala od regulátora svolení až o prázdninách. Devítkou prospektů si firmy u tuzemských investorů řekly od července už o 9,2 miliardy korun.