daň z příjmu pronájmu nemovitostí příklady - vše o tématu

Investice do nemovitosti se drží na vrcholu popularity konzervativních investorů. Láká je každoroční zhodnocení investice díky růstu cen nemovitostí a možnost dalších příjmů z pronájmu bytu. Koupě je často financována bankovním úvěrem, přičemž nájem slouží na pokrytí splátek. Majitelé proto řeší otázku, jak byt výhodně pronajmout?

Pobírání starobního důchodu automaticky neosvobozuje od daňových povinností. I penzisté mohou platit daně, záleží na struktuře příjmů. Ty v případě starobního důchodu nemají žádná legislativní omezení. Lze mít libovolně vysoké příjmy ze zaměstnání, podnikání či pronájmu. Následující příklady přibližují, jak se liší zdanění u jednotlivých typů příjmů a jak je to s platbou sociálního a zdravotního pojištění.

Investice do nemovitosti za účelem jejího pronájmu může přinášet zajímavý pravidelný pasivní příjem. Tento příjem je však nutné uvést do daňového přiznání, přestože může být daňová povinnost nulová. Podívejme se na praktické příklady.

Zaměstnavatel nemůže za všechny zaměstnance provést roční zúčtování daně, neboť někteří mají povinnost podat si sami daňové přiznání. Podívejme se na vybrané příklady.

Z pasivního příjmu z pronájmu se platí nižší daně než z hrubé mzdy ze zaměstnání nebo ze zisku ze samostatné výdělečné činnosti.

Mnoho lidí se řídí jasnou logikou: místo vysokého nájmu raději chtějí měsíčně umořovat srovnatelnou částkou hypoteční úvěr, a tím splácet svoje vlastní bydlení. Regulace České národní banky, která omezuje poskytování hypoték s nízkou zástavou, přístup k nim ztěžuje a může zkomplikovat pořízení vlastního bydlení zejména mladým lidem. Nemají-li klienti dostatek vlastních prostředků a nechtějí-li splácet vysoký nájem, snaží se ovšem regulace obcházet. 

Přitahuje jako magnet, je kolébkou nejoceňovanějších společností dneška, je Mekkou, do které musí všichni, kteří chtějí v globálním světě progresivních technologií něco znamenat. Je jako magnet, který ale může i odpuzovat.

Všichni zaměstnanci a OSVČ s ročním daňovým základem nad 1 277 328 korun odvádějí za rok 2015 takzvanou solidární daň, která činí sedm procent z příjmu poníženého o výdaje. Celkově tedy lidé s vyššími výdělky mohou zaplatit až dvaadvacetiprocentní daň z příjmu.