dan z pronájmu nemovitosti - abychom vám usnadnili vyhledávání zajímavého obsahu, připravili jsme seznam nejoblíbenějších článků k tématu dan z pronájmu nemovitosti, které hledáte. V naší encyklopedii najdete články, fotografie i videa.
Někteří odborníci přišli s nápadem zdanění tzv. druhých bytů. Jde o byty, které občané drží buď za účelem investice nebo pro účely své rekreace například jako chatu. Při nedostatku bytů, zvyšujících se cenám bytů a nedostupnosti hypoték se snaží zákonodárci najít způsob, jak zajistit dostatek bytů a srazit cenu z astronomických částek na částky tržně přiměřené.
Ceny nových bytů v Praze se za posledních pět let zdvojnásobily. Na konci března stál metr čtvereční v novostavbě průměrně 112 233 korun. Zdražování přitom nezastavila ani koronakrize. Stále méně lidí si může dovolit vlastní bydlení a podle odborníků hrozí, že mnozí odejdou bydlet za hranice města. Magistrát proto plánuje obnovu výstavby městských nájemních bytů. Radní hlavního města v pondělí schválili manuál, podle kterého se obecní byty budou stavět.
Českem po čase zase rezonuje debata o daních a o tom, kdo je má platit a jak vysoké mají být. Je to dobře, naposledy totiž ideově a politicky daně řešili Mirek Topolánek a Jiří Paroubek někdy před patnácti lety. Bylo by určitě dobře vést debaty daleko pragmatičtěji a neomezovat se jen na slova jako „krádež“, „neomarxismus“ nebo „novodobí bolševici“.
Dolarovým milionářům se loni ve světě příliš nedařilo, jejich počet meziročně klesl o více než osm procent na 48,5 milionu. Obdobný vývoj zažila Česká republika, kde se počet lidí s čistou hodnotou majetku přes milion dolarů meziročně snížil o 7,1 procenta na loňských 64 705. Z toho přes 31 tisíc žije v Praze. Vyplývá to z dat poradenské společnosti Knight Frank, o něž redakce E15 požádala.
V roce 2021 čeká spoustu novinek nejen na podnikatele. Vybrali jsme nejdůležitější změny, na které je dobré připravit se už teď.
O prvního ledna příštího roku již nebude možné zatížit DPH nemovitosti, které jsou určené převážně k bydlení. Pronajímatelé tak přijdou o možnost daňového odpočtu, který lze nárokovat při pořízení nemovitosti i jejím udržování a zhodnocování. Část odpočtů budou muset vracet. Změnu přinese novela zákona o dani z přidané hodnoty a týká se objektů, u nichž je pronajímatel i nájemce plátcem DPH a které nájemce využívá k podnikání.
Zatímco koronavirus trápí českou ekonomiku, hypoteční trh letí nečekaně vzhůru. „Letos jsme poskytli daleko více úvěrů než loni a výrazně tak roste i náš podíl na trhu,“ říká Pavel Jirák, předseda představenstva a generální ředitel stavební spořitelny Modrá pyramida, který je i předsedou Asociace českých stavebních spořitelen. Do budoucna pak ale očekává možná až stagnaci cen nemovitostí, minimálně, co se Prahy týče.
Společnost Landia Management staví nyní na pozemku s výhledem na Hradčany vilovou čtvrť Zátiší Lysolaje. Vedle rezidenční části s prémiovými vilami v rámci projektu vznikne i centrum obce, nová síť komunikací, ale také četné plochy zeleně včetně parku nebo systém nakládání s dešťovou vodou. „Budoucí obyvatelé oceňují zejména velkorysé plochy domů. Jednotková cena vil přitom v přepočtu vychází mnohem lépe než ceny u nových bytů,“ popisuje Petr Tomášek, výkonný ředitel Landia Management.
Překotný přesun nakupování do oblasti e-commerce v době pandemie koronaviru vyvolal zvýšenou poptávku po skladových prostorách. Velké značky expandují v tisících metrech čtverečních, zatímco nově vznikajícím e-shopům stačí desítky či stovky metrů skladové plochy, a to nejlépe jen na pár měsíců. Na otázky, jak být co nejefektivnější a jak pružně reagovat na rychle se měnící prostředí odpovídal Roman Kučera, ředitel portálu Sklady.cz.
Kdo nedosáhne na vlastní bydlení, odchází do podnájmu. Tento segment realitního trhu podle expertů sílí a představuje tak zajímavou investiční příležitost.
