hypoteka na vydraženou nemovitost - vše o tématu

Líbí se vám nemovitost, ale její prodej probíhá prostřednictvím dražby? Bohužel však v peněžence statisíce či miliony, proto byste chtěli koupi financovat úvěrem. Lze to vůbec? Na co si dát pozor, co hrozí?

Zatímco počty nedobrovolných dražeb už letos stagnují, těch dobrovolných, kdy dlužník spolupracuje, je proti druhé polovině loňského roku téměř o třetinu více. Přesto se zatím nekonají hromadné výprodeje zabavených bytů a domů z nesplácených hypoték, jak mnozí předpovídali.

Počet veřejných dražeb v České republice roste i v letošním roce. Za prvních pět měsíců jich bylo podle internetového serveru Centrální adresa realizováno zhruba 1350 oproti loňským 1046. Počet dobrovolných vzrostl z 809 na téměř 1050, nárůst pokračuje i u dražeb nedobrovolných – loni jich bylo od počátku ledna do konce května 238, letos je to již skoro 320.

Exekutoři zaznamenali oproti minulým rokům téměř dvojnásobný počet dražených nemovitostí. Příčinou jsou mnohem častější exekuce nemovitého majetku, což je v praxi exekutorů až poslední způsob, jak od povinného vymoci dluh.

V polovině prosince jsem se zúčastnil dražby nemovitostí, kterou pořádaly společnosti Professionals a Gavlas. Předem jsem zaplatil nemalou finanční zálohu, předjednal jsem si hypotéku a podařilo se mi jeden z nabízených bytů vydražit. Jaké bylo moje rozčarování, když mi poté bylo sděleno, že mi vydražený byt nebude prodán, protože byl vydražen za příliš nízkou cenu. Je takové jednání legální, když mně licitátor potvrdil prodej na aukci? Zjistil jsem, že takovýchto podvedených je více.

Krize na americkém trhu hypoték, která vyústila ve světovou finanční krizi, stála již mnoho amerických občanů střechu nad hlavou.