investice do bytu v praze - vše o tématu

Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí v červnu nepatrně vzrostla. Vyplývá to z ukazatele, který poskytla UniCredit Bank, tzv. Indikátoru napětí na trhu nemovitostí.Ten stoupl v červnu meziměsíčně o tři body na 0,02 procenta, čímž příležitost vydělávat na rozdílu relativně drahých nájmů a nízkých úrokových sazeb zůstala nadále prakticky nulová.

Nábytkářský obchoďák IKEA už opět plní zákazníci a firma intenzivněji než kdy předtím hledá cesty, jak jim nákupy usnadnit. Měsíce, kdy byla většina prodejen uzavřena, oblíbenému švédskému řetězci ukázaly, že zvládnout masivní přísun objednávek přes internet není jen tak.

Zvyšování úrokových sazeb ze strany České národní banky je v letošním roce podle viceguvernéra Tomáše Nidetzkého hotová věc. Vyššími sazbami ČNB bude tlumit inflační tlaky, které by mohl vyvolávat růst ekonomiky a zejména pak vývoj na trhu práce. I přes loňskou krizi způsobenou panemií koronaviru zůstala nezaměstnanost v Česku na nízkých úrovních, což bude mít za důsledek svižné zvyšování mezd. To by se přes poptávku spotřebitelů promítalo do vývoje spotřebitelských cen. Bez zásahu ČNB by se mohla inflace ...

Jeden z hlavních hráčů na trhu s nájemními nemovitostmi v Česku, společnost Czech Home Capital, dále svižně investuje. Firma, kterou spoluvlastní zeť ministryně financí a zakladatel skupiny DRFG David Rusňák, má na dosah reality za stovky milionů korun. „Aktuálně probíhá proces dokončení akvizic v hodnotě 900 milionů korun v České republice a Německu,“ potvrdil pro deník E15 generální ředitel Czech Home Capital a menšinový akcionář společnosti Martin Gillar, který ve firmě zakotvil po svém odchodu z křesla...

Ceny všech nemovitostí v meziročním srovnání rostly o 10 procent. Z globálního pohledu se to týká i těch dražších a luxusnějších. Jenže v tomto segmentu velmi záleží na lokalitě. Například drahý, nově zrekonstruovaný dům na periférii města během roku na své ceně ztratil. Naopak prodávající, kteří mají v nabídce luxusní nemovitost v žádané lokalitě, si mohou dovolit cenu zvýšit.

Za posledních pět let přibyly v metropoli tisíce bytů a statisíce metrů čtverečních kanceláří a obchodů. Tyto proměny mohou sledovat nejen pražští chodci, ale jsou patrné i z ptačí perspektivy.

Dlouhé roky bylo nájemní bydlení považováno za méně hodnotnou alternativu bytu v osobním vlastnictví. Růst cen realit a turbulence způsobené epidemií to změnily. Zájem o pronajímání bytů prudce roste a stal se hitem také pro individuální investory a fondy.

Trh s byty zatím marně hledá rovnováhu. Ceny v jedné lokalitě se pohybují od 70 tisíc do 190 tisíc korun za metr čtvereční. „To jsou rozdíly, které nemají logiku. Na trhu se realizuje málo transakcí a jejich počty uplynulé roky ještě klesaly. Na mělkém trhu pak mohou ceny hodně kolísat,“ říká Jiří Pácal, ředitel realitní společnosti Central Europe Holding.