investice do pozemku - vše o tématu

Nenasytný pražský bytový trh to sotva zachrání, po letech rozprodávání městských bytů v privatizacích se ovšem schyluje k obratu. U jedenácti projektů nových domů se 1433 byty, které připravuje Pražská developerská společnost (PDS) patřící pod magistrát a které již schválila městská rada, práce postoupily a stavět by se tak mohlo začít za dva až tři roky. Jedná se podle výroční zprávy společnosti třeba o novou čtvrť v Nových Počernicích, bytové domy na Palmovce nebo v okolí chystané stanice metra D Nové ...

Už po roce 2025 bude největší česká automobilka vyrábět více elektromobilů než vozů se spalovacím motorem. Ceny šestice nových modelů, které uvede na trh do roku 2026, budou záviset hlavně na cenách baterií. „Náklady všech vstupů do výroby baterií v poslední době vzrostly, nemálo jich světu dodávaly Rusko a Ukrajina. Loňské nárůsty cen surovin jsme už promítli do cen elektromobilů. Teď se hraje o budoucí cenu baterií,“ říká člen představenstva Škody Auto Martin Jahn, jenž zodpovídá za prodej a marketing.

Diagnóza developer. V nadsázce tohle označení sedí na Dušana Kunovského. Muž, který stojí v čele největší rezidenční developerské firmy v Česku – Central Group. Skupina má za sebou téměř třicetiletou historii, během níž se z tříčlenného týmu stala společnost o více než třech stovkách zaměstnanců. Za tu dobu dokončila téměř dvacet tisíc bytů a její plány do budoucna nejsou o nic menší. Tvrdému byznysmenovi a milovníkovi cestování ale přibyla na seznam i jedna nová vášeň.

Debata o krizi bydlení se často stáčí na nedostatek bytů ve velkých městech, mnoha Čechům se ale vzdaluje i sen o výstavbě vlastního rodinného domu. Vysoké ceny stavebních materiálů a nedosažitelné hypotéky přispěly k meziročnímu poklesu nově zahájených staveb rodinných domů o zhruba 35 procent. Pokles poptávky již zaznamenali i prodejci domů na klíč nebo stavebnin.

V Praze 7 se bude v příštích letech stavět na pozemcích o rozloze srovnatelné se Starým Městem. Developeři tam plánují investovat nižší stovky miliard korun. S miliardovými částkami počítá také magistrátní kasa. Ve čtvrti vzniknou až tisíce bytů, kanceláře, obchodní domy, ale také nová budova Vltavské filharmonie. Městská část, kde dnes žije zhruba 44 tisíc lidí, se stane domovem pro dalších 25 tisíc nových obyvatel, zhruba stejné množství lidí zde nově najde práci.

Až čtvrtinové slevy na tuzemské nemovitosti začaly na realitní trh lákat lovce příležitostí. České byty i domy ovšem nezlevňují plošně a výprodej se v řadě případů týká partiového zboží, tedy nemovitostí majících více či méně akceptovatelný handicap. Procházet realitní inzerce, jejichž nabídka působí oproti loňsku někdy až nečekaně výhodně, tak skýtá značná rizika. Není až takovým problémem přijít vlastní chybou o statisíce korun, či „se uzamknout“ v investici, ze které prakticky není úniku. 

Bytovou situaci v Praze má pomoci vylepšit výstavba spolkového bydlení. Pražští radní na to dokonce před několika lety vyčlenili pětici pozemků, odborníci připravili metodiku projektu a banka vytvořila úvěrový produkt na míru. Od té doby se ovšem nenašla politická vůle a pozemky tak stále leží ladem. Připravenou metodiku pro hlavní město se letos rozhodly převzít Pohořelice u Brna, které tímto způsobem chtějí postavit dostupné bydlení pro své obyvatele.

Zdánlivě nekonečná sága o proměně Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) spěje do finále. Déle než dekádu se vlekoucí debaty o tom, jak změnit právní formu pomalé státní organizace, zřejmě ukončí novela zákona, již Poslanecká sněmovna pustila do třetího čtení. Stávající příspěvková organizace se má od příštího roku transformovat ve státní podnik, v jehož rámci už funguje Správa železnic.