Majitel kotvy - vše o tématu

Rok 2020 začal na realitním trhu optimisticky. Hned na začátku ledna změnilo majitele 43 tisíc nájemních bytů umístěných hlavně v Moravskoslezském kraji. Švédská skupina Heimstaden za byty pocházející původně z portfolia těžařského podniku OKD zaplatila kolem 33 miliard korun. Další velké realitní obchody se už počítaly „jen“ v řádu jednotek miliard. 

Realitní fond pojišťovací skupiny Generali pokračuje v tažení napříč pražskými nemovitostmi. Tentokrát získal administrativní centrum se zajímavým příběhem, a to v přepočtu  bezmála za dvě miliardy korun. Prodávajícím byla skupina Mint Investments.

Realitní společnost PSN byznysmena Václava Skaly letos realitní části pojišťovací skupiny Generali prodala obchodní dům Kotva v centru Prahy. Od stejné skupiny vzápětí koupila třetí nejvyšší budovu v Česku City Empiria na pražské Pankráci. Cenový rozdíl obou transakcí ve prospěch PSN podle nových informací činí 58 milionů eur. Podle aktuálního kurzu je to 1,5 miliardy korun.

Prodej obchodního domu Kotva a nákup mrakodrapu City Empiria v Praze na Pankráci. Dvě velké realitní transakce nesou podpis realitní skupiny PSN. „Posledních pět let bylo velmi úspěšných a máme našetřeno. Všechno děláme s vlastními penězi, nepotřebujeme banky ani cizí investory, říká ve svém prvním velkém rozhovoru šéf PSN Maximilian Skala, syn zakladatele skupiny Václava Skaly. Fotit se ale vůbec nechtěl.

Realitní fond pojišťovací skupiny Generali prodal tuzemskou třetí nejvyšší budovu City Empiria v Praze na Pankráci. Novým majitelem kancelářské stavby je nemovitostní magnát Václav Skala. Letos je to už druhý obchod mezi zmíněnými stranami. Na jaře Generali koupila od Skaly obchodní dům Kotva.

Přísná opatření přijatá kvůli koronavirové nákaze postupně rozvolňují, ale ve velkém realitním byznysu stále panuje citelný chlad. Většina miliardových obchodů s kancelářskými budovami, sklady či retailovými nemovitostmi uskutečněných od jara byla dohodnutá ještě před zavřením ekonomiky. Stále tak není jasné, jak se pandemie odrazila na cenách podnikatelských realit.

Koronavirová pandemie sice ještě zdaleka není u konce, ale v byznysu s komerčními nemovitostmi se už začínají rýsovat obrysy vítězů a poražených. Na straně nejvíce zasažených jsou obchodní centra a hotely. Vítězi jsou pro tuto chvíli sklady. Jejich pozice má být díky rostoucí poptávce od e-shopů silná i v budoucnu.

Společnost Generali Real Estate koupila od PSN legendární obchodní dům Kotva v centru Prahy. Cenu za brutalistickou stavbu ani jedna strana neuvedla. Spekuluje trhu hovoří o čtyřech miliardách korun. Sedmipodlažní budovu čeká rekonstrukce.