nájem bytu v praze - abychom vám usnadnili vyhledávání zajímavého obsahu, připravili jsme seznam nejoblíbenějších článků k tématu nájem bytu v praze, které hledáte. V naší encyklopedii najdete články, fotografie i videa.
Dlouhé roky bylo nájemní bydlení považováno za méně hodnotnou alternativu bytu v osobním vlastnictví. Růst cen realit a turbulence způsobené epidemií to změnily. Zájem o pronajímání bytů prudce roste a stal se hitem také pro individuální investory a fondy.
Trh s byty zatím marně hledá rovnováhu. Ceny v jedné lokalitě se pohybují od 70 tisíc do 190 tisíc korun za metr čtvereční. „To jsou rozdíly, které nemají logiku. Na trhu se realizuje málo transakcí a jejich počty uplynulé roky ještě klesaly. Na mělkém trhu pak mohou ceny hodně kolísat,“ říká Jiří Pácal, ředitel realitní společnosti Central Europe Holding.
Navzdory velkému hospodářskému propadu, který loni přinesla pandemie nemoci COVID-19 do všech koutů světa, zůstal trh s nemovitostmi ve velké míře nedotčen. Ba co více, v řadě států ceny bytů dokonce ještě výrazně vzrostly a tento trend zatím nezpomalil ani v letošním prvním čtvrtletí.
Z jednotlivých městských částí bylo na konci března nejvíce bytů k dlouhodobému pronájmu v Praze 5 (2336). Následovaly Praha 4 s 2146 byty, Praha 2, kde jich bylo 2084. Nejméně jich bylo v Praze 7, celkem 648. Následovaly Praha 6 (1096 bytů) a Praha 9 (1195 bytů).
Ke košili a saku si manažeři kupují pohodlné teplákové kalhoty, říká majitel obchodů řady prestižních značek Tomáš Šupa. Fashion byznys kombinuje s řízením vinařských závodů a má to štěstí, že víno je vůči covidu imunní: “Gastro je sice zavřené, ale konzumuje se víc vína z obchodů,” říká jihomoravský investor a patriot.
Téměř o dvě třetiny více peněz zaplatí průměrně každý měsíc obyvatel Prahy a hypoteční dlužník v jedné osobě oproti tomu, kdo v hlavním městě drží na byt pouze nájemní smlouvu. Zatímco za šedesátimetrový třípokojový byt v Praze vydá nájemce měsíc co měsíc zhruba 16 500 korun, pokud si vezme na obdobný byt hypotéku, zaplatí v případě dvacetileté půjčky takřka o 11 tisíc korun více. Tedy šedesát procent průměrné hrubé pražské mzdy.
Hypotéka za relativně velký byt bratru za šest tisícovek měsíčně. Taková je stále ještě realita Ústeckého kraje, pokud jde o bydlení ve vlastním. Severočeský region vede díky bytům relativně za hubičku v nejlevnější hypotéce v Česku. Ústečanům se tak nejvíce v zemi zároveň vyplatí pořídit si vlastní byt, splátka hypotéky totiž vychází o třetinu levněji než průměrný nájem v regionu.
Odborníci i běžní lidé často řeší, zda se vyplatí bydlet v nájmu nebo si koupit nemovitost a splácet hypotéku. Jde o věčné téma, které nemá jednoznačného vítěze ani poraženého. Koronavirová anabáze a její dopady mají samozřejmě vliv na aktuální rozhodování v oblasti bydlení.
Mnozí lidé jsou už v podstatě rok nedobrovolně uchýlení ve svých domovech, kde bojují s nedostatkem prostoru, soukromí i klidu na práci. Není divu, že se mnozí poohlíží po novém bydlení. A tak i přes probíhající pandemii (anebo s jejím přičiněním) ceny nemovitostí neustále rostou. Družstevní bydlení nabízí finančně o něco snesitelnější variantu a momentálně prochází značným rozkvětem.
Bytové nájemné v Česku na konci loňského roku v Praze a krajských městech kleslo mezikvartálně v průměru o 3,3 procenta na 237 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha s 287 korunami, nejlevnější Ústí nad Labem s průměrným nájemným 170 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které na dnešní on-line konferenci Asociace nájemního bydlení zveřejnil manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.
