odečtení z daňového základu hypotéka - vše o tématu

Pokud máte hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření, můžete si ze základu daně odečíst zaplacené úroky. Úroky z hypotéky na vlastní bydlení nebo jeho rekonstrukci totiž patří k nezdanitelné části základu daně. Odpočet úroků je možný i u přenesení hypotéky k jiné bance, tedy při refinancování. Abyste zaplacené úroky ve svém daňovém přiznání mohli uplatnit, je nutné splnit několik podmínek.

Český daňový mix se vyznačuje mnoha rysy, o kterých se v poslední době často debatuje. Vysoké zdanění práce vůči nízkému zdanění majetku, vysoký podíl daní nazývaných jako pojištění na celkovém inkasu veřejných příjmů nebo výrazně odlišné zdanění zaměstnanců a živnostníků. Neměli bychom ale přehlížet ani další znak tuzemského daňového systému, a to velké množství daňových výjimek.

Někteří živnostníci zaplatí za rok 2021 na dani z příjmu fyzických osob značně méně než jiní při stejném hrubém zisku. Výši daňové povinnosti totiž výrazným způsobem ovlivňují daňové odpočty a daňové slevy.

V ládní politici opakovali před volbami v několika variantách větu, že „stát musí šetřit na sobě, ne na lidech“. Nicméně poslední prosincový týden rozhodli o zmrazení platů zaměstnanců placených z veřejných peněz, takže nakonec ušetřili na lidech. Během vysoké inflace takto ocenili práci nejen úředníků, ale třeba i lidí na hygienách, kteří se už dva roky snaží trasovat nemocné nakažené covidem.

Pokud se člověk rozhodne požádat o hypotéku, bude jeho bonita, tedy schopnost úvěr splácet, jeden z prvních kroků, které musí bance prokazovat. A protože bonita je odvislá od jeho příjmů, přijde ihned na řadu otázka, zda je zaměstnanec, majitel firmy či živnostník.

Někteří odborníci přišli s nápadem zdanění tzv. druhých bytů. Jde o byty, které občané drží buď za účelem investice nebo pro účely své rekreace například jako chatu. Při nedostatku bytů, zvyšujících se cenám bytů a nedostupnosti hypoték se snaží zákonodárci najít způsob, jak zajistit dostatek bytů a srazit cenu z astronomických částek na částky tržně přiměřené.

Daňové přiznání v praxi nepodávají pouze OSVČ, ale mnohdy i zaměstnanci, studenti nebo penzisté. Termín pro odevzdání daňového přiznaní v roce 2021 je v souvislosti s vládními opatření stanoven na 3. května. 

Odevzdat daňové přiznání k dani z příjmů bez postihu můžou letos fyzické i právnické osoby o měsíc později, než bývá jejich obvyklou povinností. Formuláře v papírové podobě odevzdávají nejdéle do 3. května, elektronická podání nejpozději k 1. červnu.