Omar Koleilat - vše o tématu

Developerský projekt u pražské Palmovky má jediného majitele. Stala se jim skupina Crestyl, která chystá velkou výstavbu u Václavského náměstí.

Téměř 80 procent developerů chce letos v Praze zvýšit ceny nových bytů, v průměru o čtyři procenta. Stejným tempem by ceny v hlavním městě měly meziročně vzrůst i v roce 2018. Vyplývá to ze studie  CEEC Research ve spolupráci s poradenskou firmou KPMG ČR. 

Konec intervencí České národní banky (ČNB) proti silné koruně bude mít na ceny nových bytů a poptávku po nich minimální vliv, uvedli oslovení developeři. Podíl cizinců kupujících nové byty podle nich totiž spíše klesá. Podle Asociace developerů může mít krok ČNB ovšem určitý dopad na kancelářský, maloobchodní a průmyslový trh nemovitostí. ČNB ukončila devizové intervence ve čtvrtek.

Stát by podle developerských společností neměl zasahovat do otevíracích a prodejních dob větších obchodů. S uzavřením v určitých dnech souhlasí jen pětina z nich. Vyplývá to z průzkumu společností CEEC Research a KPMG ČR. V srpnu se ho zúčastnilo zhruba 40 developerských společností v České republice. Větší obchody budou muset mít podle zákona zavřeno o sedmi svátcích, na Štědrý den budou moci být otevřeny jen dopoledne.

Nových obchodních center v České republice se v blízké budoucnosti bude stavět pouze minimum, trendem budou rekonstrukce a modernizace těch současných. Uvedlo to 71 procent ředitelů zhruba 40 developerských firem, které oslovila analytická společnost CEEC Research.

Byty se prodávají velmi dobře, poptávka po nových kancelářích a skladech silně roste, avšak příprava nových developerských projektů kvůli zdlouhavým povolovacím procesům vázne. Developeři jsou proto nervóznější. Aby na současném boomu stihli vydělat maximum, mají čím dál ostřejší lokty.

Dnes je tam jen poušť. Do sedmi let má vyrůst v půli cesty mezi současnou metropolí Káhirou a Suezským průplavem nové hlavní město Egypta. Přemístí se do něj vládní úřady a až pět milionů obyvatel. Budoucí návštěvníky má Nová Káhira ohromit mrakodrapy, rozhlednou připomínající Eiffelovu věž nebo zábavním parkem čtyřikrát větším než Disneyland. Město má elektřinou krmit obrovská pláň solárních panelů zabírající 90 kilometrů čtverečních.

Ceny nových bytů letos vzrostou v průměru o pět procent. Kupující budou mít největší zájem o byty 2+KK a 2+1. Vyplývá to ze studie mezi řediteli 40 největších developerských společností zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika.