předčasné splacení hypotéky - abychom vám usnadnili vyhledávání zajímavého obsahu, připravili jsme seznam nejoblíbenějších článků k tématu předčasné splacení hypotéky, které hledáte. V naší encyklopedii najdete články, fotografie i videa.
Tuzemský bankovní byznys má za sebou nejhorší kvartál za posledních 14 let. Během prvních tří měsíců letošního roku banky vydělaly 10,5 miliardy korun, meziročně o necelých třicet procent méně. Ziskově to bylo nejhorší čtvrtletí od roku 2007, jak uvádějí předběžné statistiky České národní banky.
Předčasně a bez poplatků mohou klienti bank hypoteční úvěr splatit pouze za přesně zákonem stanovených podmínek. Například před koncem doby fixace úrokové sazby, při těžké životní situaci nebo vždy při sjednání plovoucí úrokové sazby.
Populární taktika zájemců o hypotéku – pojistit si nízké hypoteční sazby na co nejdelší dobu – se prodražuje. Největší hráči na českém trhu totiž během března zvýšili sazby právě u takzvaných dlouhých fixací, a to rovnou i o několik desetin procenta.
I když ČNB o zvyšování úrokových sazeb prozatím stále jen mluví, některé komerční banky již v únoru zdražily hypotéky o pár desetin na úrocích. Horkým tématem se tak stává refinancování hypoték. Důvod jsou stále nízké úrokové sazby, obavy z jejich zvýšení, ale i to, že přechod k jiné bance s hypotékou díky zákonu nestojí majlant.
Česká spořitelna se v pátek přidala k ostatním největším tuzemským bankám, které ohlásily za loňský rok propad konsolidovaného zisku o desítky procent. Důvodem jsou především opravné položky a nižší výnosy z úvěrů. Dopady pandemie podle hlavního ekonoma České spořitelny Davida Navrátila urychlí konsolidaci na trhu. „Banky si čím dál častěji konkurují s velkými digitálními firmami typu Apple a Amazon, a musí kvůli tomu hledat možnosti, jak snížit své náklady,“ říká.
Téměř celý minulý rok byl ve znamení pandemie koronaviru, velkých ekonomických ztrát a vypadá to, že ani tento rok tomu nebude jinak. Přesto tato situace neodradila lidi od nákupu vlastního bydlení a zájem o hypotéky v roce 2020 byl extrémní i přes pandemii.
Měsíční splátka u průměrné hypotéky v roce 2020 klesla o 800 korun. Vyplývá to z Indexu RPSN ČBA, tedy průměrné roční procentní sazby nákladů, která byla za prosinec podle statistiky ČNB u hypotečních úvěrů 2,18 procenta. Proti listopadu 2020 tak klesla o 0,01 procentního bodu. V prosinci 2019 byla 2,50 procenta, tudíž meziročně se snížila o 0,32 procentního bodu, informovala Česká bankovní asociace.
Objem nových hypotečních úvěrů na bydlení od bank a stavebních spořitelen dosáhl v listopadu 22,1 miliardy Kč. To je o sedm procent více než v říjnu a o 39 procent více než v listopadu 2019. Vyplývá to z aktuálních statistik České národní banky a České bankovní asociace. Listopad tak byl nejsilnějším měsícem v prodejích hypoték v historii statistik ČNB.
Chování spotřebitelů na hypotečním trhu se ukázalo jako velmi neočekávatelné. Při finanční krizí 2009 hypotéky zdražily a dopady krize na trh práce byly tvrdší. Teď se sice trochu zpřísnily podmínky poskytování hypoték, ale úrokové sazby klesají. Zároveň je dopad na trh práce díky státní podpoře pozvolný.
Dlužníci se dělí na dvě skupiny, jedni jsou ti, kteří chtějí mít půjčku rychle splacenou, a proto si nastaví vysoké měsíční splátky, a druzí raději volí co nejnižší splátku, aby jim nezatížila zbytečně rodinný rozpočet. Vyplatí se ale půjčka s dlouhou dobou splatnosti?
