příjem z najmu

Se začátkem října musí banky před schválením hypotečního úvěru vzít v potaz zpřísněné limity pro ukazatele jako výše všech úvěrů k celkovému čistému příjmu za rok (DTI) či poměr splátek k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Co to bude v praxi znamenat pro zájemce o vlastní bydlení?

Lídr uskupení Spojené síly pro Prahu odmítá, že by svazek TOP 09 a STAN podporovaný dalšími třemi stranami byl nesourodý a skrýval v sobě riziko možných třenic. „Tým našich možných patnácti až dvaceti zastupitelů vidím jako výrazně homogenní a funkční,“ říká Jiří Pospíšil s tím, že je člověkem kompromisu a konsenzu. „Příští primátor takové vlastnosti bude potřebovat permanentně,“ míní.

Zájemci o hypotéku budou muset se začátkem října splnit mnohem přísnější podmínky pro získání úvěru na bydlení. Banky by dle doporučení ČNB do posuzování bonity měly zahrnout i ukazatele jako výši všech úvěrů k celkovému čistému příjmu za rok (DTI) či poměr splátek k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Dosáhnout na hypotéku v dostatečné výši tak bude reálně pro některé žadatele složitější, často budou muset slevit ze svých nároků na pořizovanou nemovitost.

K investicím do bytů jsou v současnosti experti obezřetní. A to kvůli rychlému růstu cen realit v posledních letech. Za poslední tři roky vyletěly ceny bytů v Praze a krajských městech podle dat společnosti Deloitte, která vycházejí z realizovaných obchodů, v průměru o pětatřicet procent. 

Byty a domy se dnes prodávají v překotném tempu. Lidé chtějí nemovitost udat rychle a za dobrou cenu, přibývá těch, kteří prodej realizují svépomocí. Ušetří za provize, ale veškerou agendu musí zvládnout sami. Na co se připravit?

Více než polovina lidí s nižšími příjmy z Prahy si stěžuje na drahé nájmy. Z pracovníků z ostatních měst považuje výši nájmů za problém pouze čtvrtina. Pražané s nižší mzdou dají podle průzkumu na bydlení přes 40 procent měsíčního příjmu, kdežto lidé z ostatních měst asi třetinu. Vyplývá to z červencového průzkumu agentury STEM/MARK.