pronájem bytu a daně - abychom vám usnadnili vyhledávání zajímavého obsahu, připravili jsme seznam nejoblíbenějších článků k tématu pronájem bytu a daně, které hledáte. V naší encyklopedii najdete články, fotografie i videa.
Velká česká města čeká složitý rok. Kvůli daňovým změnám přijdou o stamiliony korun, jen tak zřejmě nezmizí vládní restrikce omezující život obyvatel i firem a váznou také dodávky vakcín. Samosprávy budou muset šetřit, i když stát provozní úspory nechystá. „Propad příjmů se primárně pokusíme nahradit úvěrem a prodejem zbytného majetku města,“ říká primátorka města Brno Markéta Vaňková.
Nově počítaná dovolená, vznik takzvaného sdíleného pracovního místa, snížený odpočet úroků z hypotéky nebo odlišně uplatňovaná DPH u nájmů. To jsou některé z novinek v pracovním, obchodním a v daňovém právu, které začínají platit od ledna 2021. Změny stručně komentují daňoví experti ze společnosti PwC Česká republika a advokáti z PwC Legal.
Zatímco koronavirus trápí českou ekonomiku, hypoteční trh letí nečekaně vzhůru. „Letos jsme poskytli daleko více úvěrů než loni a výrazně tak roste i náš podíl na trhu,“ říká Pavel Jirák, předseda představenstva a generální ředitel stavební spořitelny Modrá pyramida, který je i předsedou Asociace českých stavebních spořitelen. Do budoucna pak ale očekává možná až stagnaci cen nemovitostí, minimálně, co se Prahy týče.
I v nejisté koronavirové době se podle odborníků vyplatí kupovat investiční byty. Roste totiž poptávka po nájemních nemovitostech. Jak uvažovat nad návratností investice?
Tuzemský trh se sdíleným ubytováním se kvůli koronavirové pandemii na čas prakticky zhroutil a politici chtějí mezičasu využít pro regulaci jeho fungování. Ke snaze se připojili i vládní sociální demokraté, kteří chystají nový zákon, jenž by sdílené ubytování typu Airbnb řešil. Sněmovna bude kromě toho jednat i o podobném návrhu pražského zastupitelstva.
Občanský zákoník chrání nájemce bytu, jelikož ten je považován za slabší článek nájemního vztahu. Proto bylo výslovně zakázáno, aby nájemní smlouva obsahovala smluvní pokutu.
Realitní kanceláře jsou přežitek z minulého století a transakce s nemovitostmi je možné dělat on-line bez zbytečných zprostředkovatelů a provizí. Přesně na tento model sází už třináct let portál Bezrealitky.cz. A realitní kanceláře jsou stále běžnou součástí trhu. „Firma možná trochu předběhla dobu. Dlouho se kvůli tomu nic nedělo. Web byl zastaralý, a navíc na něm parazitovala řada makléřů,“ popisuje situaci šéf Bezrealitky Hendrik Meyer.
Další vlna uvolňování vládních restrikcí umožní v pondělí otevřít hotelům, penzionům i třeba kempům. Ministerstvo zdravotnictví deníku E15 potvrdilo, že se povolení bude týkat i sdíleného ubytování nabízeného přes platformy jako Airbnb.
Vláda schválila balíček daňových opatření, od něhož si slibuje rozpohybování trhu s nemovitostmi a z dlouhodobého hlediska také zlepšení dostupnosti vlastního bydlení. Poslední známá podoba zachovává daňové odpočty i u nových hypoték až do konce roku 2021.
Dostupnost vlastního bydlení pro běžné rodiny dlouhodobě klesá. Developeři v této situaci poprvé od roku 1989 připravují celé bloky činžovních bytů. „Developeři se budou muset uskrovnit. Marže budou určitě nižší než při prodeji do vlastnictví,“ říká ke změně na trhu Tomáš Pardubický, generální ředitel realitní skupiny Finep Holding.
