průměrná cena starších bytu v praze - vše o tématu

Po narození třetího dítěte se třicátníci Zora a Jindřich Jandovi rozhodli, že nastal čas splnit si sen a opustit Prahu. O tom, že by se odstěhovali do staršího rodinného domku v nějakém blízkém menším městě, uvažovali už delší dobu. Teď to navíc vypadalo, že přišla ta správná chvíle. Jak zjistili na jaře podle nabídky inzerátů, cena jejich zrekonstruovaného pražského bytu 4+1 vzrostla, což si potvrdili, když byt zkusmo dali do nabídky. Zájemců se během pár dnů přihlásilo skoro dvacet.

V roce 2023 chce stát podle svých plánů vyplatit měsíčně na příspěvcích na bydlení okolo 1,1, miliardy korun. Kromě navýšení se sjednotila také pravidla pro získání příspěvku na bydlení pro lidi v Praze a ve zbytku České republiky. Jak? Kdo může o příspěvky na bydlení žádat a jak se vypočítají?

Pro ty, kdo touží po vlastním bydlení, platí jedno kruté rčení: Levněji už bylo. V málokterém oboru platí tak nekompromisně, že se nevyplatí čekat. Teď navíc začal čas běžet zájemcům o dům či byt mnohem rychleji, protože předpovědi lidí z oboru nevypadají pro kupující vůbec hezky.

Mírný šok těm, kteří si chtějí v Praze koupit byt a nyní vyčkávají na pokles úrokových sazeb, způsobila začátkem srpna předpověď hospodářského institutu Ifo a Institutu pro švýcarskou hospodářskou politiku. Ekonomové a experti na realitní trh ze 133 zemí světa se shodli, že celosvětově můžeme v příštích deseti letech očekávat každý rok zdražování bytů v průměru o devět procent. V Praze prý může být růst dvouciferný, dokonce až dvacetiprocentní. V mediálním prostoru a na sociálních sítích se následně ...

Pokles cen bytů a boom růstu nájemného přepsal výnosovou mapu českých bytů. Průměrný tuzemský šedesátimetrový byt na prahu letošních prázdnin vydělával rovná čtyři procenta. To je téměř o pětinu více než před rokem. Rozdíly napříč regiony jsou nicméně extrémní, a to ve výši samotného výnosu i v tempu jeho růstu. Zatímco tak loni na počátku července výnosy bytů vcelku běžně začínaly číslovkou 2, letos nejlukrativnější, ovšem také nejrizikovější lokality sahají až po bezmála sedmiprocentním výnosu. A to už ...

Byty mohou během letošního roku zlevnit až o šestnáct procent a z propadů cen se nemusejí zotavit přinejmenším až do konce roku 2025. Takový je alespoň ten dramatičtější ze dvou aktuálních scénářů vývoje cen bytů podle České národní banky. Ani optimističtější varianta počítající pro příští rok s růstem v řádu jednotek procent ovšem ani zdaleka nemá přinést investorům do nemovitostí boom na úrovni pandemických let. ČNB své vyhlídky publikovala v červnové zprávě o finanční stabilitě.

Tuzemský trh s nemovitostmi prochází v posledních měsících významnými změnami. Po dlouhém období růstu cen dochází k určité stabilizaci a mírnému poklesu. Nicméně nejde zcela paušalizovat - vývoj cen se liší dle lokalit. Státem ve státě je svým způsobem Praha. Tlak na ceny je stále vyšší kvůli větší poptávce a omezené nabídce. Trh v metropoli má navíc další specifika.

Budoucnost rozvoje Prahy je zejména v zastavění brownfieldů, a to klidně výškovými budovami, zaznělo na úterní konferenci REsummit. Rychlejší výstavbě bytů podle předních byznysmenů, bankéřů, architektů a dalších expertů brání legislativa, chybějící územní plány i vysoké hypoteční sazby. Než se zvýší nabídka bytů v hlavním městě, bude podle řečníků pokračovat stahování lidí na periferii města, což dále ovlivní i kancelářský trh.