skanska nové byty - vše o tématu

Evropský boj proti oxidu uhličitému tlačí developery ke snižování uhlíkové stopy. Stavět takzvaně udržitelně bude v následujících letech klíčové pro financování nových projektů. Tuzemští developeři chtějí pro výstavbu kanceláří i bytových domů už dnes ve větší míře využívat průmyslově zpracované dřevo. Brání jim v tom ale legislativa. Studio Qarta Architektura architektů Jiřího Řezáka a Davida Wittasseka teď nabízí možné řešení, jak v tomto ohledu v Česku prolomit ledy.

Nabídka komerčních nemovitostí může v příštích letech dramaticky poklesnout. Důvodem je sice slábnoucí, ale stále vytrvalá česká inflace nutící stavebníky pojistit si svůj budoucí byznys. Ti aktuálně promítají své obavy do masivních inflačních doložek ke stavbám plánovaným v nejbližších letech. To ovšem bortí plány developerů, kterým nevychází ekonomika staveb a raději brzdí své projekty na jejich budoucí výstavbu. Tváří v tvář až dvacetiprocentním inflačním doložkám stavebních firem v kombinaci s ...

V Praze 7 se bude v příštích letech stavět na pozemcích o rozloze srovnatelné se Starým Městem. Developeři tam plánují investovat nižší stovky miliard korun. S miliardovými částkami počítá také magistrátní kasa. Ve čtvrti vzniknou až tisíce bytů, kanceláře, obchodní domy, ale také nová budova Vltavské filharmonie. Městská část, kde dnes žije zhruba 44 tisíc lidí, se stane domovem pro dalších 25 tisíc nových obyvatel, zhruba stejné množství lidí zde nově najde práci.

Devátá městská část píše novou kapitolu své historie. V té předchozí určily její charakter průmyslové haly patřící kromě jiných podniků také ČKD, největší strojírenské firmě v Československu. Po postupném ukončení výroby se otevřela budoucímu rozvoji jedna z nejrozsáhlejších oblastí v metropoli. V posledním desetiletí se tak trochu pozapomenuté Vysočany a Hloubětín mění v živé místo.

Panelákové byty zlevňují rychleji než zbytek trhu se staršími byty. Jejich cena podle několika nových průzkumů meziročně klesla i o více než deset procent. O byty v panelácích je sice podle realitních makléřů setrvalý zájem, tradičně široká nabídka ale zároveň znamená, že na cenové tlaky reagují rychleji než jiné nemovitosti. Velký vliv na cenu má nejen lokalita, ale čím dál více i kvalita rekonstrukce celého objektu a jeho údržba.

Zavedení pravidel pro takzvané kontribuce vyvolalo před rokem v Praze nevoli řady developerů. Příspěvky od nich chtělo hlavní město zejména na výstavbu škol a další veřejnou vybavenost v místě nové výstavby. Nyní se podle studie CEEC Research dvě třetiny oslovených developerů shodují na potřebě kontribucí, byť je považují jen za provizorní řešení. Podle zástupců Prahy a městských částí by trvalou změnu přinesla jen změna rozpočtového určení daní a stavebního zákona.

Po letech blahobytu a zdánlivě nenasytitelné poptávky se i developeři v Praze ocitli v nelehké situaci. Trh s byty vlivem drahých hypoték zamrznul, zatímco náklady na výstavbu skokově vzrostly kvůli inflaci, drahým energiím i nákladnějšímu bankovnímu financování. Výsledek: největší hráči na trhu pozastavují projekty, či to alespoň zvažují. Stavět se jim dnes v některých případech nevyplácí. Jak to ovlivní trh s byty a kam zamíří ceny?

Dobré ráno! Je 40. den v roce, svátek má Apolena. V tento den roku 1993 vznikla politická strana Česká strana sociálně demokratická, přejmenováním Československé sociální demokracie. Prvním předsedou se stal Miloš Zeman. Přečtěte si nejdůležitější zprávy posledních hodin.