zdražení hypoték - abychom vám usnadnili vyhledávání zajímavého obsahu, připravili jsme seznam nejoblíbenějších článků k tématu zdražení hypoték, které hledáte. V naší encyklopedii najdete články, fotografie i videa.
Téměř o tři procenta rostly v květnu meziročně spotřebitelské ceny, uvedl Český statistický úřad. Například benzin byl nejdražší od října 2019, raketově rostou ale i ceny komodit. „Každý, kdo je závislý na dovozu materiálů ze světa, musí cítit tlak na vlastní marže. Bude to jenom horší. Naopak kdo si vystačí s domácí pracovní silou a materiály, může být v lepší situaci,“ popisuje dopad růstu cen hlavní ekonom Deloitte David Marek.
Podle posledních zpráv mají banky dost praxe, kdy jim dlužníci předčasně splatí hypotéku, aby si vzali nějakou výhodnější u jiné banky. I když na trhu panují značné rozdíly mezi bankami v tom, kolik si za takové refinancování účtují, s touto praxí mají všechny banky nemalé náklady.
Enormně rostoucí ceny dřeva nutí stavebníky, aby si nechali otevřený prostor pro stanovení konečné ceny rodinného domu až při předání. Dřevěné stavebniny totiž mezi objednávkou a stavbou dokážou zdražit až o desítky procent. Ceny při podpisu smlouvy se mohou záhy stát historií. Pak může nastat situace, že se dopředu sjednaná hypotéka ukáže jako nedostatečná.
Domácí banky nezvládají nápor zájemců o hypotéky a zpracovávají podstatně starší žádosti než obvykle. Výsledkem je mimo jiné i opticky pomalejší nárůst průměrných sazeb za hypotéky, než by odpovídalo aktuální situaci na přepážkách. Zatímco tak banky během dubna podle statistik Fincentrum Hypoindexu zpracovávaly žádosti s průměrnou sazbou 1,98 procenta, čerství zájemci musejí v hypotečních bankách počítat s úrokem zhruba o čtvrtinu vyšším.
Ne všechny předpovědi se povedou a platí to i pro ty ekonomické. Představy o vývoji cen nemovitostí ve světě nastíněné loni na jaře se mohou stát největším omylem éry pandemie. Majíce na paměti cenovou korekci nemovitostí po finanční krizi 2008, předpokládali ekonomové podobný vývoj i v době pandemické recese. Děje se pravý opak. Ceny nemovitostí neklesly, ale v posledních měsících nabývá jejich růst na nové dynamice. V USA, eurozóně i v Česku.
I když ČNB o zvyšování úrokových sazeb prozatím stále jen mluví, některé komerční banky již v únoru zdražily hypotéky o pár desetin na úrocích. Horkým tématem se tak stává refinancování hypoték. Důvod jsou stále nízké úrokové sazby, obavy z jejich zvýšení, ale i to, že přechod k jiné bance s hypotékou díky zákonu nestojí majlant.
Hypoteční banka zvýší úrokové sazby hypoték až o 0,2 bodu. Nové ceny budou platit od 8. března. Důvodem je zdražování peněz na mezibankovním trhu. Další velké banky buď sazby již mírně zvyšovaly, nebo o tomto kroku uvažují.
Odrazí se zrušení superhrubé mzdy na hypotečním trhu? Obecně se odrazí primárně u zaměstnanců. Na účet budou tito klienti dostávat více peněz, tj. budou mít pro banku vyšší prokazatelné příjmy.
Období hypoteční láce končí. Úrokové náklady bank na financování hypoték se během února vyšplhaly na úroveň poblíž maxima od počátku pandemie. Sazby účtované zájemcům o půjčku na bydlení přitom loni většinou klesaly a v prosinci se propadly na bezmála tříleté minimum pod dvěma procenty. Podle lidí z branže mohou sazby letos vystoupat ke třem procentům, hypotéky by tak zdražily o polovinu. Některé banky již sazby zvedly, zatím ale jen mírně.
Když se Češi v minulém roce otřepali z jarní koronavirové uzávěry, pustili se znovu do čilého obchodování s byty. Majitele změnily byty za téměř 150 miliard korun, meziročně o sedm miliard více. Zatímco novostavby šly na dračku, počty prodaných bytů z druhé ruky klesly. Vyplývá to z analýzy transakcí v katastru nemovitostí, kterou z dat získaných na základě smlouvy s katastrálním úřadem vypracoval realitní start-up Reas.
